网站地图
关于我们
公司动态
联系我们
法律顾问
股权变更
合同纠纷
法律援助
工商注册
法人变更
办公地址变更
企业贷款资质
政府补贴
税收筹划
代理记账
百度平台推广
网页制作
网站搭建
网站维护
网络运营
网站推广
文案策划
企业宣传册制作
抖音平台推广
视频制作
课件制作

法律顾问

News center

广州法律顾问谈楼上漏水楼下房屋被泡该怎么办

发布者:印心小编   2022-01-04

  一、 查明漏水情况,然后进行判断

  广州法律顾问表示,一旦楼上出现漏水现象,首先要弄清情况。为了了解情况,受损业主可以要求房屋质量检验部门确定漏水原因以及如何修复。这还取决于房子是否仍在保修期内。一般来说,新购房屋的防水保修期为5年,管道保修期为2年。如果房子漏水,也就是说它不是人为的,而且还在保修期内,开发商必须承担相应的责任。

  二、邻里双方的和谐

  1.查明情况后,如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居的原因,受损业主可以根据自己的情况解释楼上或邻居的情况,并提出维修要求和维修过程中对自己造成的损坏的赔偿。

  2.如果楼上邻居不合作或不及时修复,受损业主可根据《民法通则》第83条, “房地产相邻方应本着生产便利、生活便利、团结互助、公平合理的精神,正确处理好截水、排水、通道、通风、采光等方面的相邻关系,如给相邻方造成阻碍或损失新台币当事人,侵权行为应当中止,障碍应当消除,损失应当赔偿。“将争议提交法院。

  3.如果楼上邻居无视法院判决,受损方可先要求施工队进行修复,由此产生的费用由法院按照相关法律法规进行赔偿。此外,当楼上邻居不主动作出赔偿时,受害方可以请求法院强制执行。

广州法律顾问

  三、 房屋保修期内的维修

  1.如果楼上漏水发生在房屋保修期内(正常情况下,房屋防水保修期为5年,管道保修期为2年),只要是非人为的,开发商应承担相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可向地质监督部门投诉,或直接向法院起诉开发商。

  2.广州法律顾问认为,如果楼上漏水,该房屋仍在保修期内,并确信不是人为损坏,无论是损坏的业主还是楼上的邻里业主,开发商都应及时修复。如果开发商被允许推迟保修期,他们可能必须自己清理。此外,如果开发商按照业主要求派人维修后仍达不到标准,重复两次后,业主可自行找人维修,费用由开发商承担。

  四、 其他辅佐方法

  当你发现楼上漏水时,你可以先找到社区物业,请他们提出意见,或者让他们到楼上邻居那里协商修理。它也可以在社区干部和信使的协助下处理。做好拍照,录像,留言等资料的收集工作,以利人民上庭后的利益。此外,如果是单元房,您可以找到一个单元进行和谐处理。


【广州印心企服:www.owvip.com】提供代理记账、公司(工商)注册、法律援助等专业服务,为您解答各种企业疑难问题

行业新闻

INDUSTRY NEWS