公司重组劳动合同变更条件是什么

　　1997年9月15日，我与一家物业管理公司签订了一份为期两年的合同，在其餐饮公司工作。由于该公司将餐饮和娱乐等有利可图的设施承包给另一家俱乐部，因此于1999年3月向两个承包部门的员工发出了一封信。内容是把我们转到俱乐部，薪水和基本待遇不变。由于合同尚未到期，我们一直在正常工作。合同期满前一个月，物业公司人事部应通知我方并赔偿我方一个月的工资。请问：物业公司的行为是否违法？它应该如何补偿？如果您对物业公司的行为不满意，什么时候可以申请劳动仲裁？

　　律师：

　　根据《劳动法》，劳动合同是雇员和雇主之间为确立和明确双方的权利和义务而达成的协议。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同义务。结论和建议应当遵循平等、自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规。员工拒绝变更的，原劳动合同可以继续履行，直至劳动合同期满。双方不能就变更劳动合同有关内容达成一致的，用人单位应当依法支付经济补偿。员工提出解除劳动合同的，公司不得支付报酬。

　　你的物业公司将你的部门承包给俱乐部，这是企业的经济行为。物业公司与员工签订的劳动合同仍然有效，但物业公司应及时将相关情况告知员工，并协商变更劳动合同主体。但是，物业公司尚未与您协商变更劳动合同主体。

　　《劳动法》和相关法规涵盖了如何处理因重大变更导致的合同无法履行。《劳动法》规定，如果订立劳动合同的客观条件发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方协商不能达成变更劳动合同的协议，用人单位可以解除劳动合同，但应提前30天书面通知劳动者。根据劳动部（现劳动部）的通知，在劳动合同期限内，因工作单位转移或主管部门转移而终止劳动合同，未造成失业的，用人单位不得支付经济补偿。物业公司与承包商就合同经济行为中的员工调动进行协商是合理的，不违反法律规定，但公司违反法律规定，未按法定程序在劳动合同期满前单方面解除劳动合同的，应当赔偿员工。

　　补偿标准为：在本单位工作满一年，按上一年本单位人均月工资总额支付一个月的补偿费；如果工作时间超过一年，但剩余工作时间不足一年，则上述不足一年的工作时间应按照一年的标准计算，即您应获得两个月的补偿。

　　对您而言，如果您对物业公司的行为不满意，您可以申请调解、仲裁、依法提起诉讼或通过协商解决。劳动争议仲裁是提起诉讼的必要程序。应在劳动争议发生之日起60天内提出书面仲裁申请。提起诉讼的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。

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